2,5-Zimmer-Wohnung mit 25 m² Terrasse & Blick ins Grüne | HAUS ELEPHANT

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Objektbeschreibung

STILVOLLES WOHNEN MIT BLICK INS GRÜNE – HAUS ELEPHANT Diese hochwertig geplante 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des HAUS ELEPHANT überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Architektur und eine besondere Verbindung zum Außenraum. Ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Wohnqualität, Privatsphäre und ein naturnahes Wohngefühl legen. WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN Der offen gestaltete Wohn-, Koch- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Die klare Raumstruktur schafft eine angenehme Atmosphäre und verbindet gemeinsames Kochen, Essen und Entspannen auf harmonische Weise. Besonders reizvoll ist der schöne Blick ins Grüne, der sich sowohl vom Wohnbereich als auch von der Terrasse eröffnet. 25 m² TERRASSE – WOHNRAUM IM FREIEN Die rund 25 m² große Terrasse erweitert den Wohnbereich nach draußen und bietet außergewöhnlich viel Platz für einen Essbereich, gemütliche Loungemöbel und entspannte Stunden im Freien. Mit dem Blick auf die grüne Umgebung entsteht ein besonderer Rückzugsort, der das Wohnen um eine zusätzliche Qualität bereichert. DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen, hinteren Bereich der Wohnung und bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das Raumangebot und sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. ARCHITEKTUR UND WOHNQUALITÄT Klare Linien, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung prägen das architektonische Konzept des HAUS ELEPHANT. Eine Wohnung, die durch ihre durchdachte Gestaltung, die besondere Terrasse und den schönen Ausblick ins Grüne überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen die Wohnung und das HAUS ELEPHANT persönlich vor.

Ausstattung

Blick in die Ausstattung: •Klinkersichtmauerwerk, Klinkersteine aus einer Manufaktur •kombinierte Bauweise Massiv / Holz •Energieeffizienz A / EEH55 •Elektrik in Smarthome KNX Technologie •Türsprechanlage mit Gesichtserkennung •Handläufe im Treppenhaus sowie Klingen Wohnungseingangstüren mit antiseptischem Messing •Zentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung pro Einheit •Aluminium-Fenster, großflächige Hebe-Schiebeelemente •Raffstore / Jalousie elektrisch gesteuert •Schiebetüren innerhalb der Wohnung •Einbauschränke •Badarmaturen von AXOR •Bodenbeläge aus dem höheren Preissegment •Geglätteter Betonboden in der Tiefgarage •Moderne Aufzüge •Hochwertiger Hauseingangsbereich •Durchdachte Außenanlage für ein Mehrfamilienhaus •Stellplätze mit Lademanagement und Stromanschluss für eine WallBox (E-Fahrzeug) Nähere Informationen können Sie aus dem detaillierten Exposé entnehmen.

Lage

Das Architekten-Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des Lidl IT Campus in Bad Friedrichshall errichtet. In unmittelbarer Nähe ist eine Bäckerei, sowie eine S-Bahnhaltestelle geplant. Bad Friedrichshall selbst gehört zu den aufstrebenden Städten der Region Heilbronn und sticht mit seiner besonderen Lage an den drei Flüssen hervor. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und genügend Freizeitangebote und Möglichkeiten in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst!

74177 Bad Friedrichshall

Sonstige Angaben

AKTUELLE VORVERKAUFSPHASE Das HAUS ELEPHANT befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase. Die ausgewiesenen Kaufpreise entsprechen den regulären Listenpreisen des Projekts. Für ausgewählte Wohnungen können im Rahmen der aktuellen Vorverkaufsphase zeitlich befristete Vorverkaufskonditionen gelten. Ein früher Erwerb bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Wunschwohnung bereits vor Baubeginn zu sichern und von den Vorteilen der aktuellen Projektphase zu profitieren. INDIVIDUELLE PLANUNG Da sich das Bauvorhaben noch vor Baubeginn befindet, können Grundriss und Ausstattung – soweit technisch und baurechtlich möglich – individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. So entsteht eine Wohnung, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. ATTRAKTIVE KFW-FÖRDERUNG Für das Projekt besteht nach derzeitiger Planung die Möglichkeit einer zinsgünstigen Finanzierung über die KfW-Förderprogramme für klimafreundlichen Neubau (KfW 297/298). Da sich das Projekt aktuell noch vor Baubeginn befindet, können die Voraussetzungen für diese Förderung derzeit erfüllt werden. Das Programm ist aktuell bis Ende des Jahres befristet. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Die Förderfähigkeit und Kreditvergabe werden im Rahmen der individuellen Finanzierung durch die KfW geprüft.

Energie & Gebäude