Exklusive 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon | HAUS ELEPHANT

Bildergalerie

Objektbeschreibung

**GROSSZÜGIGES WOHNEN. RAUM FÜR IHRE ZUKUNFT.** Diese großzügig geschnittene 4,5-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss des HAUS ELEPHANT verbindet anspruchsvolle Architektur mit einem offenen Wohnkonzept und einer durchdachten Raumaufteilung. Ein Zuhause für Familien und Menschen, die heute großzügig wohnen und sich gleichzeitig Möglichkeiten für morgen offenhalten möchten. **DAS HERZSTÜCK – WOHNEN, KOCHEN UND GENIESSEN** Im Mittelpunkt steht der außergewöhnlich großzügige Wohn-, Koch- und Essbereich. Als zentraler Treffpunkt bietet er viel Raum für gemeinsames Leben, gesellige Abende und entspannte Stunden. Ein großzügiges Hebe-Schiebeelement öffnet den Wohnbereich zum rund 15 m² großen Balkon und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenraum. Hier finden sowohl ein gemütlicher Essbereich als auch eine einladende Lounge ihren Platz. **DURCHDACHTE RAUMAUFTEILUNG** Die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Die klare Raumstruktur verbindet gemeinschaftliches Wohnen mit privaten Rückzugsorten. **INDIVIDUELL GESTALTBAR** In der aktuellen Planungsphase können persönliche Wohnvorstellungen noch berücksichtigt werden. Ob eine Erweiterung auf fünf Zimmer oder ein großzügiger Elternbereich mit separater Ankleide und komfortablem Gästezimmer – unterschiedliche Grundrissvarianten eröffnen Möglichkeiten für individuelle Lebensentwürfe. So entsteht ein Zuhause, das nicht nur zu Ihrer heutigen Lebenssituation passt, sondern auch Raum für zukünftige Entwicklungen bietet. Individuelle Anpassungen erfolgen im Rahmen der technischen und baurechtlichen Möglichkeiten. **ARCHITEKTUR UND QUALITÄT** Klare Linien, großzügige Fensterflächen und ausgewählte Materialien prägen das architektonische Konzept des HAUS ELEPHANT. Gerne stellen wir Ihnen das Projekt und die Gestaltungsmöglichkeiten persönlich vor.

Ausstattung

Einblick in die Ausstattung: +Klinkersichtmauerwerk, Klinkersteine aus einer Manufaktur +kombinierte Bauweise Massiv / Holz +Energieeffizienz A / EEH55 +Elektrik in Smarthome KNX Technologie +Türsprechanlage mit Gesichtserkennung +Handläufe im Treppenhaus sowie Klingen Wohnungseingangstüren mit antiseptischem Messing +Zentrale Lüftungstechnik mit Wärmerückgewinnung pro Einheit +Aluminium-Fenster, großflächige Hebe-Schiebeelemente +Raffstore / Jalousie elektrisch gesteuert +Schiebetüren innerhalb der Wohnung +Einbauschränke +Badarmaturen von AXOR +Bodenbeläge aus dem höheren Preissegment +Geglätteter Betonboden in der Tiefgarage +Moderne Aufzüge +Hochwertiger Hauseingangsbereich +Durchdachte Außenanlage für ein Mehrfamilienhaus +Stellplätze mit Lademanagement und Stromanschluss für eine WallBox (E-Fahrzeug

Lage

Das Architekten-Mehrfamilienhaus wird auf einem ca. 1200 m² großen Grundstück, in einer Seitenstraße, in unmittelbarer Nähe des IT Campus in Bad Friedrichshall errichtet. In unmittelbarer Nähe ist eine Bäckerei, sowie eine S-Bahnhaltestelle geplant. Bad Friedrichshall selbst gehört zu den aufstrebenden Städten der Region Heilbronn und sticht mit seiner besonderen Lage an den drei Flüssen hervor. Die Stadt bietet Ihnen mehrere Grundschulen, weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und genügend Freizeitangebote und Möglichkeiten in der Natur. Überzeugen Sie sich selbst!

74177 Bad Friedrichshall

Sonstige Angaben

AKTUELLE VORVERKAUFSPHASE Das HAUS ELEPHANT befindet sich derzeit in der Vorverkaufsphase. Die ausgewiesenen Kaufpreise entsprechen den regulären Listenpreisen des Projekts. Für ausgewählte Wohnungen können im Rahmen der aktuellen Vorverkaufsphase zeitlich befristete Vorverkaufskonditionen gelten. Ein früher Erwerb bietet Ihnen die Möglichkeit, sich Ihre Wunschwohnung bereits vor Baubeginn zu sichern und von den Vorteilen der aktuellen Projektphase zu profitieren. INDIVIDUELLE PLANUNG Da sich das Bauvorhaben noch vor Baubeginn befindet, können Grundriss und Ausstattung – soweit technisch und baurechtlich möglich – individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Beispielsweise sind folgende Wohnkonzepte realisierbar: -Familienwohnung mit Elternschlafzimmer und zwei Kinderzimmern -Wohnung für Paare mit großzügigem Schlafzimmer, Ankleide und Homeoffice oder Gästezimmer -Flexibles Wohnkonzept mit zwei gleich großen Schlafzimmern und zusätzlichem Arbeits- oder Hobbyzimmer -Individuelle Auswahl von Bodenbelägen, Fliesen, Sanitärausstattung sowie Elektro- und Lichtplanung So entsteht eine Wohnung, die optimal auf Ihre persönlichen Bedürfnisse abgestimmt ist. ATTRAKTIVE KFW-FÖRDERUNG Für das Projekt besteht nach derzeitiger Planung die Möglichkeit einer zinsgünstigen Finanzierung über die KfW-Förderprogramme für klimafreundlichen Neubau (z. B. KfW 297/298). Da sich das Projekt aktuell noch vor Baubeginn befindet, können die Voraussetzungen für diese Förderung derzeit erfüllt werden. Dieses Programm ist aktuell bis Ende des Jahres befristet. Ein Rechtsanspruch auf Förderung besteht nicht. Die Förderfähigkeit und Kreditvergabe werden im Rahmen der individuellen Finanzierung durch die KfW geprüft.

Energie & Gebäude