Ganz oben. Viel Grün. Mitten in Heilbronn

Bildergalerie

Grundriss

Objektbeschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung bietet auf ca. 57,37 m² ein vielseitiges und durchdachtes Raumangebot. Der kompakte Grundriss eignet sich besonders für Singles, Paare und kleine Familien. Neben dem Wohnbereich stehen ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Die Wohnung entstand im Zuge eines späteren Dachgeschossausbaus. Die vorhandenen Gauben sorgen für zusätzliches Tageslicht und eine gute Nutzbarkeit der Räume. Das modern gestaltete Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Ausstattung. Ein besonderer Reiz der Wohnung ist die erhöhte Lage im 5. Obergeschoss. Vom Wohnbereich öffnet sich ein schöner Blick über die Baumkronen und die umliegende Bebauung – überraschend viel Grün für eine innenstadtnahe Wohnlage. Der direkt vom Schlafzimmer zugängliche Balkon bietet zusätzlich einen geschützten Platz im Freien und einen angenehmen privaten Rückzugsort. Auch die Lage überzeugt durch kurze Wege: Die Heilbronner Innenstadt mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen sowie der öffentliche Nahverkehr sind schnell erreichbar. So verbindet die Wohnung urbanes Wohnen mit einem grünen Ausblick und einem eigenen Platz im Freien.

Ausstattung

+3 Zimmer auf ca. 57,37 m² Wohnfläche +Dachgeschoss im 5. Obergeschoss +nachträglich ausgebautes Dachgeschoss +Gauben mit guter natürlicher Belichtung +Balkon mit direktem Zugang vom Schlafzimmer +Tageslichtbad mit Dusche +Laminatboden +Etagenheizung +flexibel nutzbares drittes Zimmer, z. B. als Kinderzimmer oder Homeoffice +Ausblick über die Baumkronen und umliegende Bebauung

Lage

Urban wohnen. Zentral leben. Zukunft sichern. Die Wohnung verbindet eine attraktive, innenstadtnahe Lage mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Fußgängerzone, Einkaufs-möglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Gleichzeitig entwickelt sich Heilbronn dynamisch weiter: Bildungscampus, Technologie- und KI-Standort sowie neue Stadtquartiere stärken die Attraktivität der Stadt nachhaltig. Eine Lage, die heute überzeugt – und langfristig Perspektive bietet.

74072 Heilbronn

Sonstige Angaben

Wir legen Wert auf eine transparente und verlässliche Vermarktung. Die Angaben zu dieser Immobilie wurden auf Grundlage der uns vorliegenden Unterlagen sowie der Informationen des Eigentümers sorgfältig zusammengestellt. Gerne stellen wir Ihnen im weiteren Verkaufsprozess die verfügbaren Objektunterlagen zur Verfügung und beantworten offene Fragen zur Immobilie persönlich. Eine Besichtigung ermöglicht Ihnen, sich selbst ein umfassendes Bild von der Wohnung, dem Gebäude und der Lage zu machen. Wir nehmen uns dafür gerne die notwendige Zeit. Bei ernsthaftem Kaufinteresse begleiten wir Sie strukturiert durch den weiteren Prozess – von der ersten Besichtigung über die Klärung objektspezifischer Fragen bis hin zum Kaufabschluss. BAUHAUSQUADRAT – Immobilienvermittlung mit Verantwortung.

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